Potrzebne Dokumenty
W każdym przypadku do dokonania czynności koniecznym jest ustalenie tożsamości osoby, która dokonuje czynności przed notariuszem na podstawie ważnego dowodu osobistego lub paszportu. W przypadku cudzoziemca powinna to być także karta pobytu.
W przypadku gdyby podstawą nabycia przedmiotu, którym chcemy zbyć lub obciążyć (sprzedać, darować, itd.) były tytuły określone w artykule 1 ustawy o podatku od spadków i darowizn, a to w szczególności:
- darowizna sporządzona w 2007 roku lub później,
- akt poświadczenia dziedziczenia,
- postanowienie Sądu o stwierdzeniu nabycia spadku,
- nieodpłatne zniesienie współwłasności,
- zasiedzenie,
to koniecznym będzie przedstawienie dokumentu – zaświadczenia wydanego przez Naczelnika Urzędu Skarbowego potwierdzającego, że nabycie jest zwolnione od podatku od spadków i darowizn, że należny podatek został zapłacony albo zobowiązanie podatkowe wygasło wskutek przedawnienia.
Sprzedaż / kupno / darowizna MIESZKANIA.
Lokal stanowiący odrębną nieruchomość.
- Podstawa nabycia, którą może być przykładowo akt notarialny.
- Wypis z rejestru lokali.
- Na życzenie strony kupującej – zaświadczenie wydane przez gminę o tym, że nikt w danym mieszkaniu nie jest zameldowany ani na pobyt czasowy ani na pobyt stały.
- Na życzenie strony kupującej zaświadczenie wydane przez zarządcę budynku o braku zaległości związanych z eksploatacją lokalu.
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu.
- Podstawa nabycia np. akt notarialny – umowa sprzedaży, przydział, umowa ze spółdzielnią.
- Jeżeli dla prawa do lokalu ma być założona księga wieczysta wypis z rejestru gruntów dla nieruchomości na której usytuowany jest budynek, w którym znajduje się lokal będący przedmiotem obrotu.
- Zaświadczenie wydane przez Spółdzielnię Mieszkaniową dotyczącą przedmiotowego prawa do lokalu.
- Na życzenie strony kupującej – zaświadczenie wydane przez gminę o tym, że nikt w danym mieszkaniu nie jest zameldowany ani na pobyt czasowy ani na pobyt stały.
Sprzedaż / kupno / darowizna / NIERUCHOMOŚCI gruntowej.
Nieruchomość Gruntowa.
- Podstawa nabycia np akt notarialny – umowa sprzedaży, akt własności ziemi itd..
- Wypis z Rejestru Gruntów, z klauzulą że służy za podstawę wpisu w księdze wieczystej.
Użytkowanie Wieczyste.
- Wszystkie dokumenty wskazane przy sprzedaży nieruchomości gruntowej a ponadto umowa oddania nieruchomości w użytkowanie wieczyste.
- Akt poświadczenia dziedziczenia.
Do dokonania tej czynności konieczna jest obecność wszystkich osób, które mogą wchodzić w rachubę przy ustaleniu kręgu spadkobierców. W przypadku dziedziczenia testamentowego będą to także spadkobiercy ustawowi.
- Akt zgonu spadkodawcy.
- Akty stanu cywilnego stron czynności.
- Testament – jeżeli został sporządzony.
- Zaświadczenie z gminy zawierające informację o numerze pesel zmarłego.